A implementação do sistema GeoBensul, voltado ao georreferenciamento dos imóveis, resultou em alterações nos cadastros imobiliários de muitos contribuintes de São Bento do Sul, levando ao aumento no valor do IPTU em diversos casos. A plataforma substitui um modelo anterior, desatualizado desde 2003, proporcionando maior precisão no mapeamento das propriedades, mas também trazendo questionamentos da comunidade.
A Prefeitura contratou um consórcio especializado para modernizar o sistema de mapeamento, visando maior eficiência e atualização dos cadastros imobiliários. Uma das melhorias mais significativas foi a correção das informações sobre construções, especialmente de proprietários que não haviam comunicado alterações realizadas nos imóveis, apesar dessa atualização ser obrigatória por lei.
Com a revisão, imóveis ampliados ou modificados passaram a ter a metragem correta registrada, impactando diretamente a base de cálculo do IPTU. Mudanças relacionadas à utilização dos imóveis ou ao zoneamento urbano também influenciaram no valor cobrado. Os carnês do IPTU deste ano trazem uma recomendação expressa para que os contribuintes verifiquem seus dados cadastrais antes de efetuarem o pagamento. Em caso de dúvidas, o contato com a Prefeitura deve ser feito pelo telefone (47) 3631-6000.
Regularizar ou contestar
Moradores que discordam dos novos cálculos têm direito a solicitar uma revisão diretamente na Prefeitura. Para isso, é necessária a apresentação do carnê atual, o que poderá resultar na suspensão temporária da cobrança até que seja realizada uma vistoria técnica no imóvel. Confirmada a divergência, será emitido um novo carnê com o valor corrigido.
É importante estar atento ao prazo para solicitar a revisão com direito ao desconto na cota única, que encerra em 10 de abril de 2025. Após essa data, ainda será possível contestar os valores, porém sem o benefício do desconto.
Novos critérios
O levantamento efetuado pelo GeoBensul identificou alterações em 12.500 imóveis no município, envolvendo mudanças na área construída, classificações ou ajustes de zoneamento. Além de atualizar a base tributária, o novo sistema contribui com o planejamento urbano, orientando futuras decisões sobre investimentos em infraestrutura, como escolas, creches e pavimentação.
A Prefeitura ressalta a importância de os proprietários manterem seus cadastros atualizados para evitar futuras surpresas e reitera sua disposição em esclarecer quaisquer dúvidas sobre o assunto.
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